Este site utiliza cookies

Dados necessários para melhorar nosso serviço e personalizar a sua experiência.

  • Inicio
  • Blog
  • Reforma fiscal: cómo son los impuestos para las propiedades en alquiler

Reforma fiscal: cómo son los impuestos para las propiedades de alquiler

El texto base establece que la incidencia del impuesto sobre las propiedades alquiladas dependerá de si el propietario cumple con los criterios para obtener la exención de impuestos

Patricio Fuentes
colaboración para CNN, São Paulo

El texto básico de la reforma fiscal establece que la incidencia del impuesto sobre las propiedades alquiladas dependerá de si el propietario de la propiedad cumple con los criterios para obtener la exención fiscal.

Una persona que posee más de tres propiedades alquiladas con ingresos anuales superiores a R$ 240.000, o R$ 20.000 por mes, puede estar sujeta al Impuesto sobre Bienes y Servicios (IBS) y a la Contribución sobre Bienes y Servicios (CBS). De lo contrario, el arrendador quedará exento.

Por otro lado, el texto deja claro que si una persona obtiene ingresos por alquiler superiores a R$ 288.000 por año, o R$ 24.000 por mes, deberá pagar impuesto sobre el alquiler, independientemente del número de propiedades.

El pleno de la Cámara de Diputados aprobó este martes (17) el proyecto de reglamento de la reforma tributaria. El texto pasa ahora a la sanción del presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT).

"En las operaciones de arrendamiento habrá un impacto siempre que se respeten los límites de la reforma fiscal. Por regla general, el impuesto correrá a cargo de quien paga el alquiler y será recaudado en las arcas públicas por el propietario del inmueble", explica Marcos Correia Piqueira Maia, socio especializado en derecho tributario de la firma Maneira Advogados.

La responsabilidad de recaudar los impuestos será responsabilidad del arrendador, mientras que el arrendatario correrá con la carga tributaria, similar a la compra de productos adquiridos en el supermercado, por ejemplo.

En el modelo actual, los inquilinos individuales y legales no pagan ICMS e ISS, contribuciones a nivel estatal y municipal respectivamente. Los ingresos de estas propiedades se pagan únicamente a través del Impuesto sobre la Renta, que grava los ingresos por alquiler o PIS/Cofins.

(Imagen: Freepik)

Ver otras noticias relacionadas



Split payment vira disputa eleitoral; mas como de fato o mecanismo vai funcionar?
Prensa

Split payment vira disputa eleitoral; mas como de fato o mecanismo vai funcionar?

20 de octubre de 2026

O split payment, sistema de apuração e recolhimento automático de impostos que será implementado com a reforma tributária, se tornou recentemente um tema em disputa na polarização eleitoral

Aumento da base do ICMS pode se tornar a primeira grande disputa da reforma tributária
Prensa

Aumento da base do ICMS pode se tornar a primeira grande disputa da reforma tributária

1 de octubre de 2026

A Emenda Constitucional n° 32, que abriu caminho para a reforma tributária do consumo, e a LC 227, a segunda mais importante que regulamentou o novo sistema, determinam expressamente que o novo IS (Imposto Seletivo) entra na base de cálculo...

Herencia: ¿cómo saber si hay deudas que pagar y cómo negociar?
Prensa

Herencia: ¿cómo saber si hay deudas que pagar y cómo negociar?

29 de julio de 2026

Herencia: ¿cómo saber si hay deudas que pagar y cómo negociar? 29 de julio de 2026 Por Fabiana Holtz Imagen: Freepik São Paulo – La discusión sobre la división de una herencia (también llamada herencia) siempre suscita un ruidoso y muchas veces técnico debate...

Una ISS más pequeña aumenta la seguridad jurídica para los descuentos bancarios
Prensa

Una ISS más pequeña aumenta la seguridad jurídica para los descuentos bancarios

6 de julio de 2026

La reforma amenaza con aumentar las facturas del agua
Prensa

La reforma amenaza con aumentar las facturas del agua

1 de junio de 2026

Beneficios fiscales para la agricultura en la Reforma Tributaria son validados por el STF
Prensa

Beneficios fiscales para la agricultura en la Reforma Tributaria son validados por el STF

14 de mayo de 2026

Contato

Fale conosco


Preencha o formulário para falar com nossa equipe ou ligue, agora mesmo, para o escritório mais próximo!

Cidades

Rio de janeiro

Rio de janeiro

Av. Presidente Wilson, 231, 25° andar, Centro

(21) 2222-9008
São Paulo

São Paulo

Rua Professor Atílio de Innocenti, 165, 13º andar, Itaim Bibi

(11) 3062-2607
Brasília

Brasília

SHIS QL 08, Conjunto 01, Casa 11, Lago Sul

(61) 3224-2627
Belo Horizonte

Belo Horizonte

Av. Getúlio Vargas, 671, 13º andar, Funcionários

(31) 3190-0480