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  • En InfoMoney, socio de Maneira Advogados responde preguntas sobre Impuesto a la Renta

En respuesta a la pregunta de un lector, el sitio de la agencia InfoMoney publicó una explicación de la abogada Verônica Melo de Souza, socia del área de derecho tributario de Maneira Advogados, sobre cómo declarar las renovaciones realizadas en el inmueble en el Impuesto sobre la Renta.

Renové mi casa: ¿cómo informo las cantidades pagadas en el Impuesto sobre la Renta 2022? El experto responde

Por Suzana Liskauskas
31 de marzo de 2022

Pregunta del lector: ¿Cómo declarar las reformas realizadas al inmueble en el Impuesto sobre la Renta?

Respuesta de Verônica Melo de Souza*

Los montos pagados por el contribuyente relacionados con las renovaciones de la propiedad deben declararse en el formulario “Bienes y Derechos” (Expediente 17 – Mejoras), en la descripción de la propiedad. La guía de la Hacienda Federal es declarar las mejoras por separado de la propiedad y registradas por año calendario.

Es ventajoso declarar las mejoras realizadas a las propiedades, porque estos valores pasan a formar parte del costo de adquisición de la propiedad.

En la práctica, esto significa que, en una venta futura, el valor de la propiedad (costo de adquisición) será mayor a los efectos del cálculo de la ganancia de capital, que es la diferencia positiva entre el valor de venta y el costo de adquisición de la propiedad. El efecto de esto es reducir el impuesto pagado sobre la venta.

Según el Servicio de Impuestos Federales, el valor de las mejoras, así como el valor de la propiedad, no deben actualizarse anualmente.

Guardar facturas y recibos

Las mejoras realizadas en la propiedad deben acreditarse con la documentación adecuada. Por lo tanto, es importante que el contribuyente mantenga las facturas y recibos correspondientes a los valores de renovación declarados. Cabe señalar que, en la declaración, el valor del inmueble en la escritura sigue siendo el mismo.

El IRS advierte que las facturas relacionadas con mejoras deben estar a nombre del titular de la declaración del impuesto sobre la renta.

Periodo de reforma

Las cantidades declaradas relativas a reformas del inmueble deberán haber sido pagadas en el mismo año base de la declaración. Por tanto, en la Declaración de la Renta de 2022, referida al año base 2021, los gastos de renovación deberán haberse incurrido en el año 2021.

Para declarar gastos de reformas de años anteriores será necesario rectificar las Declaraciones de Impuesto sobre la Renta de los respectivos años.

*Verônica Melo de Souza es socia del área de Derecho Tributario de Maneira Advogados, especializada en derecho tributario internacional. Tiene más de 12 años de experiencia en el área tributaria entre oficina y empresa, habiendo trabajado durante 8 años en el sector de Telecomunicaciones y Multimedia.

https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/reformei-minha-casa-como-informo-os-valores-pagos-no-imposto-de-renda-2022-especialista-responde/

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